De gemeente taxeert de waarde van uw woning, (bedrijfs)pand of (bouw)grond. Deze waarde geldt als basis voor de bepaling van de verschuldigde onroerende-zaakbelasting, de heffingen van rijk en waterschap en het eigenwoningforfait. Op het  WOZ-portaal van de gemeente kunt u veel informatie vinden over de waarde van uw pand, een taxatieverslag opvragen en/of bezwaar maken. 

De gemeente bepaalt de waarde van een onroerende zaak (WOZ-waarde). De waarde wordt jaarlijks opnieuw getaxeerd. De WOZ-waarde is de waarde die de woning of andere onroerende zaak had op 1 januari van het jaar voor het begin van het belastingjaar. Deze datum heet de waardepeildatum.

1. Op de gecombineerde aanslag van de gemeente staat de getaxeerde waarde van uw pand vermeld. Dit biljet ontvangt u jaarlijks in de maand februari.

2. Na ontvangst van dit biljet kunt u bij de gemeente een taxatieverslag aanvragen. Hiermee kunt u controleren of de gemeente de waarde goed heeft bepaald. Dit taxatieverslag kunt u ook via deze site verkrijgen.

3. Het is belangrijk dat u goed controleert of de waarde correct is vastgesteld. Immers, de waarde wordt voor verschillende belastingen gebruikt, zoals aanslagen OZB, de waterschapsheffingen en, voorzover van toepassing, het eigenwoning forfait.

4. Indien u de vastgestelde waarde te hoog vindt, kunt u binnen zes weken na dagtekening van de beschikking een bezwaarschrift indienen.
 

Wanneer u het niet eens bent met de uitkomst van de waardebepaling dan kunt u bezwaar maken.

In uw bezwaarschrift dient u minimaal de volgende zaken te vermelden:
1. De naam en het adres van de belastingplichtige.
2. De dagtekening en het nummer van de aanslag.
3. Een omschrijving van de aanslag waartegen het bezwaar wordt gemaakt.
4. De reden van het bezwaar (de motivering).
5. Ondertekening

U kunt in een bezwaarschrift tegen meer dan één aanslag/beschikking bezwaar maken. Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening van deze uitspraak beroep aantekenen bij de rechtbank door middel van het indienen van een beroepschrift. Wanneer u tegen
de uitspraak op het bezwaarschrift in beroep wilt gaan, worden aan het beroepschrift dezelfde eisen gesteld als aan het bezwaarschrift. Let u er wel op dat u in uw beroepschrift niet de dagtekening en omschrijving van de aanslag/besschikking geeft, maar de dagtekening en omschrijving van de uitspraak op uw bezwaarschrift. Een beroepschrift moet u zenden naar:
 
rechtbank Assen, per adres rechtbank Leeuwarden
Sector bestuursrecht
Postbus 1702
8901 CA Leeuwarden

Wat houdt de WOZ-waarde in?
De WOZ-waarde van de woning is de waarde die de woning zou hebben als deze op die datum verkocht zou zijn. Vanzelfsprekend worden niet alle woningen op de waardepeildatum verkocht. Hoe kan een gemeente dan toch de waarde van alle woningen bepalen?

Bepaling WOZ-waarde

1. De gemeente voert de taxaties zelf uit.

2. Eerst volgt een inventarisatie van de woningen. Hierbij wordt bepaald wat de grondoppervlakte is van het perceel, wat de inhoud van de woning is en of  er nog andere bouwsels zoals een garage of een schuur zijn.

3. Omdat het niet mogelijk is om alle woningen afzonderlijk te taxeren, worden de woningen in groepen ingedeeld. Een groep bestaat uit vergelijkbare woningen. Dit hoeven geen identieke woningen te zijn maar het zijn woningen die qua ligging, bouw, onderhoudstoestand en dergelijke op elkaar lijken.

4. Vervolgens wordt één of een aantal woningen in zo'n groep getaxeerd. De getaxeerde woning(en) wordt een referentiewoning genoemd. Deze woning is het  vergelijkingsobject voor de andere woningen in de groep.

Als u in de loop van een WOZ-tijdvak een woning gaat bewonen (als eigenaar), ontvangt u niet automatisch een taxatieverslag. U kunt uiterlijk binnen zes weken nadat u voor de eerste keer een belastingaanslag ontvangt bij de gemeente een taxatieverslag aanvragen.

waardebepaling onroerend zaak; taxatierapport van woning of pand; huisprijsbepaling; taxatieverslag;

grondwaarde; WOZ beschikking; onroerend goed; grondslag voor belastingen; Wet waardebepaling;onroerende zaken; wet WOZ; gemeente belastingen; gemeente belasting; gemeentebelasting;gemeentelijke belastingen; gemeentelijke belasting; WOZ taxatie; WOZ-portaal; WOZ portaal;WOZportaal; woz; aanslag; ozb;

Gemeente De Wolden
Postadres: Postbus 20 7920 AA Zuidwolde | Bezoekadres: Raadhuisstraat 2 7921 GD Zuidwolde
Telefoon: 14 0528 | E-mail: gemeente@dewolden.nl

• Kosten die men heeft bij het bewonen van een woning
• Vestiging binnen de gemeente van organisaties
• Vestiging en uitbreiding van productiebedrijven
• Vestiging van nieuwe horecabedrijven