Onroerende zaak, waardebepaling (WOZ)
Wat is het?
De gemeente taxeert elk jaar de waarde van uw woning, bedrijfspand of grond. Dit is de WOZ-waarde.
De WOZ-waarde wordt gebruikt om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u moet betalen. Ook de gemeentelijke forensenbelasting en heffingen van het Rijk en waterschap worden berekend met de WOZ-waarde.
Wat moet ik doen?
1. Op de gecombineerde aanslag van de gemeente staat de getaxeerde waarde van uw pand vermeld. Dit biljet ontvangt u jaarlijks meestal in de maand februari.
2. Na ontvangst van dit biljet kunt u bij de gemeente een taxatieverslag aanvragen. Hiermee kunt u controleren of de gemeente de waarde goed heeft bepaald. Dit taxatieverslag kunt u ook via deze site verkrijgen.
3. Het is belangrijk dat u goed controleert of de waarde correct is vastgesteld. Immers, de waarde wordt voor verschillende belastingen gebruikt, zoals aanslagen OZB, de waterschapsheffingen en, voorzover van toepassing, het eigenwoningforfait..
4. Indien u de vastgestelde waarde te hoog vindt, kunt u binnen zes weken na dagtekening van de beschikking een bezwaarschrift indienen.
Hoe werkt het?
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van onroerende zaken. Denk bij onroerende zaken aan woningen, bedrijfspanden, grond en andere gebouwen op de grond.
De WOZ-waarde is de waarde die de onroerende zaak had op 1 januari van het jaar vóór het begin van het belastingjaar. Deze datum heet de waardepeildatum.
Wat moet ik meenemen?
Voor de waardebepaling zelf hebt u niets nodig.
Maakt u bezwaar tegen de WOZ-waarde? Stuur een verklaring mee waarin de volgende informatie staat:
- uw naam en adres
- het adres van het pand
- waarom u het niet eens bent met de waarde
- het nummer van de aanslag waartegen u bezwaar maakt
5. Ondertekening
(U kunt in een bezwaarschrift tegen meer dan één beschikking/aanslag bezwaar maken.) Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening van deze uitspraak beroep aantekenen bij de rechtbank door middel van het indienen van een beroepschrift. Wanneer u tegen de uitspraak op het bezwaarschrift in beroep wilt gaan, worden aan het beroepschrift dezelfde eisen gesteld als aan het bezwaarschrift. Let u er wel op dat u in uw beroepschrift niet de dagtekening en omschrijving van de aanslag geeft, maar de dagtekening en omschrijving van de uitspraak op uw bezwaarschrift. Een beroepschrift moet u inzenden naar:
rechtbank Assen, per adres rechtbank Leeuwarden
Sector bestuursrecht
Postbus 1702
8901 CA LeeuwardenAanvullende informatie
Bepaling WOZ-waarde
- De gemeente kan voor de waardebepaling een taxatiebureau inhuren of de taxatie zelf uitvoeren.
- Eerst volgt een inventarisatie van de woningen. Hierbij wordt bepaald wat de grondoppervlakte is van het perceel, wat de inhoud van de woning is en of er nog andere bouwsels zijn zoals een garage of schuur.
- Omdat het niet mogelijk is om alle woningen afzonderlijk te taxeren, worden de woningen in groepen ingedeeld. Een groep bestaat uit vergelijkbare woningen. Dit hoeven geen identieke woningen te zijn, maar zij lijken op elkaar qua ligging, bouw en onderhoudstoestand.
- Vervolgens wordt één of een aantal woningen in zo'n groep getaxeerd. De getaxeerde woning(en) wordt een referentiewoning genoemd. Deze woning is het vergelijkingsobject voor de andere woningen in de groep.
Wetgeving
Contact
Gemeente De Wolden
Postadres: Postbus 20 7920 AA Zuidwolde | Bezoekadres: Raadhuisstraat 2 7921 GD Zuidwolde
Telefoon: 14 0528 | E-mail: gemeente@dewolden.nlZie ook
Contact
Bezoekadres
Raadhuisstraat 2
7921 GD Zuidwolde
T. 14 0528 Uitleg
F. 0528 378228
Meer informatie over: